Explicamos lo que conviene revisar antes de comprar, rentar o invertir: precios, zonas y puntos clave, en lenguaje sencillo y sin tecnicismos.
Antes de apartar una casa en Michoacán, confirma tres cosas: que quien vende pueda venderla (escritura y gravámenes), que la propiedad esté al corriente (predial y servicios) y que lo que ves sea lo que se escritura (superficies y uso de suelo).
Para comparar departamentos en Querétaro, asegúrate de que midan lo mismo: superficie privativa contra superficie privativa, misma etapa (preventa, en construcción o terminado) y mismos conceptos incluidos (estacionamiento, bodega, mantenimiento).
Para evaluar una propiedad para renta, separa tres cosas: la renta que piden hoy por propiedades parecidas, los gastos reales de tenerla (mantenimiento, impuestos, periodos sin inquilino) y lo que todavía no puedes confirmar.
Antes de comprar un terreno confirma quién es el dueño y de qué tipo de propiedad se trata, para qué uso está autorizado y qué servicios existen realmente en la calle.
Un precio de publicación es lo que piden; un precio de cierre es lo que se pagó; y un índice mide el cambio promedio de un conjunto de operaciones. No son intercambiables.